观山盛苑是罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，去年入伙，今年拿房产证，2700余套房源。这一片还有
观山盛苑位于罗湖区东湖街道金稻田路1086号，共5栋住宅楼，2000多户，最高51层，小区内部有园林、儿童活动场所等。周边还有观山瑞苑、观山嘉苑、观山祥苑等楼盘。
在租金方面，30多平的一房2000元/月起，57平的两房租金约4500-5000元/月，62平三房租金约4800-5000元/月，70多平的三房租金约5000-5500元/月。
观山盛苑距离最近的地铁站是5号线布心站，距离不近，步行要10多分钟。如果不想走路，可以出地铁乘坐公交车到项目。周边还有5号线百鸽笼站，也不近，总之
。不过项目楼下就有个公交站台——“戒毒所”站，公交坐车方便。自驾的话，出来是金稻田路，高峰期容易堵车。
在教育配套上，项目楼下有个幼儿园（金鹏幼儿园）。周边的学校有香港中文大学（深圳）附属礼文学校、东晓小学、布心小学、翠园东晓中学等，属于大学区招生。（具体入学政策以官方公布为准）
该校去年9月开学，是罗湖区与高校在基础教育领域合作办学的第一家学校。据悉家长都挺关注这个学校的，按积分入学。
，300多万就能在罗湖买三房，还是新社区，对刚需友好。不过，项目离地铁站不近，公共出行的便捷度会差一些。部分户型厨房、卫生间光线不行，需要多看看不同的单位户型。
但如果有充足的预算，建议可以多对比。目前二手房市场还是有不少低于指导价的笋盘，多看看盘，择优入手。
